Hyresreglering
“Hyresregleringen gynnar de rika” skriver Fastighetsägarna Stockholms vd Christer Jansson pÃ¥ DN Debatt idag och därefter bevisar han med statistik det som alla vi som föresprÃ¥kar ett avskaffande av hyresregleringen redan hade räknat ut. Under över alla under: hyresregleringen förhindrar inte att de som har större materiella resurser har lÃ¥ngt större möjlighet att skaffa sig en bostad i innerstaden.
Regleringen leder till uppkomsten av en svart marknad för försäljning av hyreskontrakt (och till en minst sagt märklig bytesmarknad där det kan vara rimligt att byta en bostadsrätt eller villa mot ett hyreskontrakt) och till korruption och nepotism - de som har makt över bostadsförmedling ser gärna till att gynna kontakter och släktingar. Båda dessa effekter gör att de som har det bättre materiellt ställt har större möjligheter att skaffa bostad innanför tullarna.
När det nu kan visas att hyresregleringen inte leder till mindre segregation innebär detta att bara den mest absurda effekten av systemet kvarstÃ¥r: att regleringen och den stora “allmännyttan” leder till att de som bor i ytteromrÃ¥dena tvingas subventionera hyrorna för dem som lyckats köpa, mygla eller (högst osannolikt) köa sig till en hyresrätt i den hyperattraktiva innerstaden.
Inte heller är det realistiskt att tro att hårdare kontroll av hyresmarknaden skulle kunna råda bot på problemet, utan alltför storebror-artade insatser ([rant] Något som iofs t.ex. justitieminister Bodström knappast skulle motsätta sig. [/rant]) lär det vara svårt att komma åt. Dessutom skulle inte ytterstadens subventionering av innerstaden minskas av att man lyckades stoppa de gråa zonerna. När kötiden är det enda som avgör tvingas nyinflyttade fortfarande betala högre hyra för att de som haft tid att köa ska kunna bo mer attraktivt utan att betala för nöjet och den som inte ekonomiskt prioriterar att bo attraktivt utan hellre lägger pengarna på annat kommer fortfarande få veta att sådana prioriteringar inte är möjliga att göra.
Eftersom det inte finns några ekonomiska fördelar med att bo i mindre attraktiva områden skapar hyresregleringen en konstgjort hög efterfrågan på bostäderna i mer attraktiva områden. Är det konstigt att det uppstår problem?